【中國建材網(wǎng)】春節(jié)之后，銀行利率下調(diào)等政策頻出，各地樓市都在回暖，沒買過房的剛需和有置換需求的家庭都忙著到處看房。房價(jià)眼看著要漲，鏈家、我愛我家等中介的二手房傭金更是大漲50%，達(dá)到了3%，要知道，非普通住房的二手房契稅才3%。普通購房者的經(jīng)濟(jì)壓力越來越大。近日，記者發(fā)現(xiàn)，一個名為追房神器的小程序，上線幾個月已經(jīng)在二手房租售的群體中被瘋轉(zhuǎn)。這個完全免費(fèi)的二手房租售信息平臺至今已累計(jì)發(fā)布了6萬套房源信息，每一條信息都來自房東，用戶可以直接在平臺上聯(lián)系到房東，看房、買房、租房都可以和房東面對面直接溝通，不需要房產(chǎn)中介。
天下竟有免費(fèi)的午餐？這樣的一個小程序靠譜嗎？
追房神器小程序上線雖然只有短短幾個月，但它背后的團(tuán)隊(duì)卻已經(jīng)默默地耕耘了四年。2014年，一個叫作“互助賣房”賬號在微博上誕生，博主網(wǎng)名是“猴子”。互助賣房在社交媒體上吸引了數(shù)十萬粉絲，和眾多媒體的關(guān)注。因?yàn)檫@個賬號每天都在發(fā)布真實(shí)且免費(fèi)的二手房的房源信息，買賣雙方可以通過微博直接聯(lián)系。2015年樓市更熱的那段時間，互助賣房高紀(jì)錄一天發(fā)布一百套房，有的房源上午發(fā)布，下午房東就在微博上@猴子報(bào)喜，說自己的房子已經(jīng)和買家談妥，收到了定金。聽到這種好消息，猴子會給房源掛上一個喜氣洋洋的紅雙喜的圖標(biāo)，頂多一天，猴子掛出了40個“紅雙喜”。
掛的房源多了，互助賣房在房產(chǎn)圈子里的名氣越來越大，不少行業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士跑來，解答網(wǎng)友們的問題，逐漸形成了一個網(wǎng)絡(luò)自發(fā)的“顧問團(tuán)”。有在銀行工作的網(wǎng)友解答關(guān)于貸款的問題，來自房地產(chǎn)交易中心、房管局、稅務(wù)局、公證處的工作人員解答政策問題。博主猴子還把這些“疑難雜癥”統(tǒng)一整理置頂，打開三張表格，基本就能一目了然。
作為公共平臺，“互助賣房”怎么保證房源的真實(shí)性呢？
“在實(shí)地看房或交易過程中，發(fā)現(xiàn)對方弄虛作假的網(wǎng)友請及時微博曝光，立即拉黑下架。”發(fā)布的六萬套房源，每一套都經(jīng)過產(chǎn)證審核，在審核房源信息時，博主猴子會要求房東提供房產(chǎn)證，用于確定房源的真實(shí)性。“群眾監(jiān)督”也是非常有效的方式。房源一旦發(fā)布，大家都看得到，有的時候房子照片剛貼出來就有人指出問題。熟悉情況的網(wǎng)友還會在下面點(diǎn)評，比如離地鐵站走路要多久，對口的學(xué)校到底是哪個等等，有些網(wǎng)友甚至能說出許多房東自己都不知道的房子故事。
互助賣房并不會干預(yù)前來掛牌的房東的自主報(bào)價(jià)，終究成交價(jià)完全取決于買賣雙方的磋商結(jié)果。但是房東所報(bào)出的價(jià)格會直面市場真實(shí)的反應(yīng)：“這個地段還賣這個價(jià)，難”“目測朝向不太好”“旁邊的XX小區(qū)都比這個貴呀，這套合算……”如果房東報(bào)價(jià)虛高，網(wǎng)友的評論可不會留情，任何一套房源，買家都可以看見別人給出的評論，以此作為參考。
猴子坦言，初期這個平臺曾遭到過一些中介的騷擾，例如發(fā)來虛假房源甚至辱罵私信等。“不過后來他們也明白，我們不是和他們搶生意。”猴子說，“網(wǎng)友在微博上發(fā)布的房源并非先在中介掛牌再來我們這里，不是搶他們的單子，而且有些網(wǎng)友在我們平臺看中房源后還是會找中介幫忙過戶。”
2015年初，感知到樓市將熱的猴子建議置換客盡早出手，一批聽取建議在上半年就早早購房的買家后來對猴子十分感激。
如今，互助賣房的微博依然活躍，隨著互聯(lián)網(wǎng)工具越來越多，猴子的團(tuán)隊(duì)開發(fā)了追房神器小程序，和微博房源全部打通。追房神器可能是目前國內(nèi)有買賣房屋和租房需求的普通老百姓能夠找到的信息更多的，全免費(fèi)無中介的二手房信息平臺。
猴子告訴記者，從互助賣房到追房神器，去中介進(jìn)行到底。“從第 一天開始，我們的定位就是提倡市民之間直接互助式交易，一開始我們只是想做點(diǎn)事能幫到別人，沒想到反過來也鼓舞了自己。雖然有很多粉絲建議我們可以做點(diǎn)二手房增值服務(wù)，但我完全沒采納，只有做到純粹了，才能堅(jiān)持長遠(yuǎn)。所以，互助賣房能夠堅(jiān)持至今，越做越好。”
